Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Lote de 2326 m² en Venta en m Chico Pilar

Lote de 2326m² en Venta en M Chico Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.326 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 132.559, lo mismo que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 2326m² en Venta en M Chico Pilar.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 5765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 132.586
Tamaño normal
2034 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 2.326m² con orientación Noroeste en venta en M Chico Pilar. El valor publicado corresponde al pago de contado.Se puede financiar: 30% anticipo + 18 cuotas fijas en dólares. *Consultar por otras formas de pago o descuentos. M Chico es un proyecto de country ubicado en el corazón del polo en Pilar a tan solo 10´ de Panamericana Ramal Pilar, cercano a Golfer´s, Pilar Patagonia y Chacras de Murray con acceso a las rutas 28 y 34 y colegios como: Los Robles, Holly Cross y St. Catherine´s. Esta diseñado sobre 30 hectáreas de campo quebrado con 115 lotes desde 1.500m² hasta 3.000m² y valores que van desde los U$ 82.000 hasta los U$ 200.000.- (dependiendo ubicación dentro del barrio, metros y orientación). El country cuenta con espacios verdes, espejo de agua, sendero sobre el arroyo, area deportiva con cancha de fútbol, tenis y paddle y SUM. Servicios: seguridad privada 24hs, cableado eléctrico bajo tierra, gas natural y fibra óptica. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos án Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.905 en total: USD 132.559 del aviso mas USD 9.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.195.715 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 141.905
Precio del aviso
USD 132.559
Escritura y honorarios~2%
USD 3.208
Sellos y tasas~1%
USD 1.326
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.195.715/mes

Necesitas ingresos por $ 4.782.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.140) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de 2326m² en Venta en M Chico Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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