Terreno en venta en Rastreador Fournier al 1800, Pilar

Terreno en ventaen Rastreador Fournier al 1800, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 24.900, un 2% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Rastreador Fournier al 1800.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 6156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 24.390
Tamaño normal
410 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión en Pilar! Lote de 400 m² en barrio en pleno desarrolloVenta de excelente terreno sobre la calle Rastreador Fournier al 1800. Ubicado en un barrio abierto en constante crecimiento, ideal para quienes buscan capitalizarse o construir su hogar en una zona con altísimo potencial y excelente conectividad.Características destacadas:Precio: USD 25.000 (¡Se escuchan ofertas razonables!).Superficie: 400 m² listos para proyectar. 0Orientación Norte: Excelente luz natural y eficiencia energética para tu futura construcción. Documentación: Escritura directa. Papeles al día para una compra segura y rápida. Servicios: Cuenta con servicio de tendido eléctrico disponible. Ubicación y conectividad estratégica:A 5 minutos del Centro de Pilar.A 5 minutos de Panamericana (Ramal Pilar), rápido acceso a Capital Federal.Conexión ágil con rutas directas hacia General Rodríguez y Luján. El terreno se encuentra en una zona abierta, sin expensas, rodeado de nuevos proyectos y construcciones en marcha. ¡Una inversión inteligente en una de las áreas con mayor proyección de la zona norte!¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo y dejanos tu propuesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.656 en total: USD 24.900 del aviso mas USD 1.756 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.604 por mes con ingresos de $ 898.417.

Costo total realUSD 26.656
Precio del aviso
USD 24.900
Escritura y honorarios~2%
USD 603
Sellos y tasas~1%
USD 249
Comision inmobiliaria~3%
USD 904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.604/mes

Necesitas ingresos por $ 898.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 192,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
192,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rastreador Fournier al 1800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 425 m
COLEGIO DEL PILAR · inicial/primaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO DEL PILAR · secundaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz6 min · 385 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA VERDE · centro de salud · publico9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rastreador Fournier al 1800, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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