venta
USD 2.950.000
Terreno · 11000m²
Pilar·11000 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Penna 700, Pilar
USD 32.000
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Terreno en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Penna 700, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 310 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 32.000, un 5% menos que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Penna 700.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 103lo normal · 108119
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 33.548
- Tamaño normal
- 380 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 102
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote con mejoras en venta.
Tiene 4 deptos modestos de dos ambiente que se encuentran alquilados en la actualidad. CIRC: VII SEC: G MZANA: 100 Parcela: 25 partida Ver datos .
La venta se realiza por cesión de boleto de compra venta.
Consultas Sr.
Oscar Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 287.375/mes
Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 150% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Penna 700
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Supermercado Cosmos · Paraguay 8109 min · 589 m
super · Paraguay 104011 min · 699 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada3 min · 170 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica4 min · 257 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico2 min · 147 m
CENTRO DE SALUD AGUSTONI ENFERMERA JUANA C. ATAIDE · centro de salud · publico6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Penna 700, Pilar, Pilar, Buenos Aires
