venta
USD 79.676
Terreno · 957m²
Pilar·957 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 100.000
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Terreno en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Venta Terreno en Amancay (Fatima)
Fátima - Pilar - Amancay - De la Yunta al 600 · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.400 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 100.000, un 9% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Fátima - Pilar - Amancay - De la Yunta al 600.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 23lo normal · 2582
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 110.000
- Tamaño normal
- 4400 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran lote de 4400m en el Barrio Parque Amancay, excelente acceso , bajada km 62 de Fátima.
El lote esta a 200 m de la colectora, sobre calle de ripio, muy cerca del colegio Mano amiga , del hotel Camberland.
Cuenta con 40 m de frente por 110 de fondo.
Es una buena opcion de inversion. C-R2 complementario residencial 2 Fot 0.5 Fos 0.3 Siempre verificar en la Dirección de planeamiento y desarrollo urbano, responsables de aplicar el Código de Ordenamiento Territorial (COT) Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal.
Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 48% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fátima - Pilar - Amancay - De la Yunta al 600, Pilar, Pilar, Buenos Aires
