venta
USD 79.676
Terreno · 957m²
Pilar·957 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Lote de 855 m² en Venta en Almahue
Lote de 855m² en Venta en Almahue · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 855 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 110.000, un 3% menos que lo normal entre los 181 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 855m² en Venta en Almahue.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 129lo normal · 133106149
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 113.639
- Tamaño normal
- 855 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 117
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote interno de 855m² con orientación Noreste en venta en Almahue.
Almahue es un barrio cerrado ubicado a 5 minutos de Panamericana Ramal Pilar en el km 47,5 rodeado de centros comerciales, colegios, universidades y hospitales.
Tiene una superficie total de 40 hectáreas con 297 lotes de 890m² promedio.
Ademas cuenta con espacios comunes, espacios verdes, area deportiva, cancha de futbol, tennis y paddle.
Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 43,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
43,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada8 min · 516 m
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada9 min · 606 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada10 min · 621 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca16 min · 994 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado14 min · 866 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote de 855m² en Venta en Almahue, Pilar, Pilar, Buenos Aires
