venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en LOS GORRIONES 200, Pilar
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen LOS GORRIONES 200, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 327 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 30.000, un 22% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de LOS GORRIONES 200.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 92lo normal · 118156
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.471
- Tamaño normal
- 372 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 148
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTES B° LAS MARGARITAS calle La Los Gorriones esquina La Golondrina, Pilar. A 300 de Acceso Principal Petrel que lleva al Parque Industrial.
PRECIO CONTADO: u$S30.000 TIENE ESCRITURA E IMPUESTOS AL DIA GONZALEZ PROPIEDADES
• LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 269.415/mes
Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 160% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
160% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LOS GORRIONES 200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica6 min · 352 m
LUCERO NORTE · inicial · privada9 min · 563 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica11 min · 675 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS GORRIONES 200, Pilar, Pilar, Buenos Aires
