venta
USD 79.676
Terreno · 957m²
Pilar·957 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 29.000
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Terreno en venta
USD 29.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Venta Terreno en Barrio Las Brujas, Cerca Barrio Pellegrini 3, Pilar
Barrio Las Brujas | Catamarca 1800 · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 465 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 29.000, un 20% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Las Brujas | Catamarca 1800.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 62lo normal · 78
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 36.167
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 81
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta de 465 m² en esquina, ubicado en el Barrio Las Brujas, Pilar, lindero al Barrio Pellegrini y con fácil acceso desde Ruta 25 o Panamericana km 50.
Rodeado de quintas con viviendas permanentes, cuenta con alambrado perimetral, acceso por el barrio privado Pellegrini.
Sin expensas. A solo 12 cuadras de Calle Chubut, cercano a supermercados (Jumbo), shoppings (Las Palmas del Pilar) y prestigiosos colegios. A 5 minutos del centro de Pilar.
Servicios: electricidad, gas, pavimento.
Con escritura. ¡Se escuchan ofertas! Ideal para vivienda permanente o inversión en una zona en pleno crecimiento.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 31.045
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 165,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
165,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pellegrini) a 5 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica9 min · 577 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica9 min · 583 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada15 min · 980 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini5 min · 315 m
Plaza Juan Bautista Alberdi7 min · 435 m
Plaza de los Niños13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Las Brujas | Catamarca 1800, Pilar, Pilar, Buenos Aires
