Terreno en ventaen Lujan al 100, Pilar

LOTE ESTRATÉGICO EN PILAR CON PRE-FACTIBILIDAD APROBADA + CLUB DE TENIS EN FUNCIONAMIENTO OPORTUNIDAD DESTACADA PARA DESARROLLADORES Ruta Provincial N° 8 – a 100 mts de Panamericana (Km 55.5) Predio de 4.625 m² con triple frente y ubicación privilegiada sobre uno de los corredores con mayor crecimiento de Pilar. Potencial de desarrollo (Zonificación UR3) Superficie total: 4.625 m² Frentes: 70 m sobre Ruta 8 | 75 m sobre Luján | 50 m sobre Belén de Escobar FOS: 0,60 FOT: 0,80 (hasta 3.700 m² vendibles) FOT Máximo con premios: hasta 4.500 m² Proyecto con pre-factibilidad aprobada El lote cuenta con Pre-Factibilidad aprobada por Planeamiento Urbano del Partido de Pilar, para el desarrollo de: Complejo habitacional cerrado 63 unidades funcionales en 3 plantas 3.800 m² vendibles 4.200 m² construibles 70 cocheras Piscina Acceso con garita de seguridad Por su ubicación, visibilidad y configuración, también resulta ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. Plus: Club de tenis en funcionamiento (desde 2008) Actualmente el predio opera como club de tenis consolidado, generando renta inmediata o permitiendo su continuidad hasta el inicio del desarrollo. 4 canchas de tenis Club House de 220 m² con Pro-Shop y bar Área de bienestar (gabinetes de masajes y estética) Piscina (15 x 6 m) con solárium Estacionamiento para 30 vehículos Amplios espacios verdes Posibilidad de potenciar ingresos incorporando canchas de pádel u otras actividades. Una propiedad que combina desarrollo aprobado, ubicación estratégica y negocio en marcha. Consultanos para más información o coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.