Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Lote en Venta en Pilar, Carabassa G. B. a Norte

Lote en Venta en Pilar, Carabassa G.b.a Norte · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
390 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 1% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Pilar, Carabassa G.b.a Norte.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 6561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 25.314
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA 390,00m2, esta propiedad se encuentra ubicada en Carabassa, Pilar. Dentro de un barrio cerrado de solo 24 lotes, el cual cuenta con amplio espacio verde cancha de futbol, SUM, pileta, baños, vestuarios, parrilla completa, cocina. Buena ubicación A 5 minutos de Panamericana KM56.5, cercano a centro comercial ESTACIÓN PILARÁ, a 2km de colegio Los Robles, a pocas cuadras de un supermercado y farmacia. -BAJAS EXPENSAS!! -ZONA EN DESARROLLO Y PLENO CRECIMIENTO!!! importante: El propietario ACEPTA PERMUTA por vehículo de su interés.- ¿Te gustaría conocer mas sobre este proyecto? Comunícate con nuestro equipo de venta para poder asesorarte y coordinar visita! Freire Negocios InmobiliariosLas medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo, en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria FREIRE STELLA MARIS CMCPSI 6142 Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 192% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
192% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 923 FLORENCIO DE LOS ANGELES MOLINA CAMPOS · inicial · publica11 min · 726 m
COLEGIO LOS ROBLES NIVEL INICIAL · inicial · privada12 min · 744 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Pilar, Carabassa G.b.a Norte, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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