venta
USD 79.676
Terreno · 957m²
Pilar·957 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ruta 25 y Chacabuco, Pilar
USD 103.500
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Terreno en venta
USD 103.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 25 y Chacabuco, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 544 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 103.500, un 11% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 25 y Chacabuco.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 190lo normal · 172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 93.435
- Tamaño normal
- 544 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN BARRIO CERRADO EN VENTA EN PILAR Las Plazas es un barrio cerrado residencial con terrenos de entre 500 y 1.000m².
Rodeado de árboles y naturaleza.
El barrio cerrado cuenta con amenities de todo tipo.
Entre ellos: seguridad 24hs, gimnasio, salón de usos múltiples, sala de reuniones, pileta con solárium, sauna húmedo y seco, canchas de pádel y canchas de tenis.
Las Plazas está ubicado en el km. 49 de Pilar y linda en todo su perímetro con el golf de Mayling Club de Campo. • Dimensiones del lote: Frente: 16,5m Fondo: 34m • Superficie total: 638m² NO LINDERO.
Se entrega con los siguientes servicios:
• Agua
• Cloaca
• Gas
• Electricidad Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 110.797 en total: USD 103.500 del aviso mas USD 7.297 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 933.596 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 110.797
- Precio del aviso
- USD 103.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.505
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.035
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.757
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 933.596/mes
Necesitas ingresos por $ 3.734.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 46,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
46,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 25 y Chacabuco
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 30 de Agosto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Supermercado 20007 min · 424 m
The Food Box10 min · 640 m
Educacion
· 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FRAY LUIS BELTRAN · inicial · publica7 min · 438 m
Espacios verdes
Plaza 30 de Agosto7 min · 463 m
Plazoleta Paseo Belgrano9 min · 607 m
Corredor aerobico10 min · 672 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 25 y Chacabuco, Pilar, Pilar, Buenos Aires
