venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Pilar
USD 150.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Excelente Lote en Esquina - Pilar Centro
Independencia Y · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.184 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 150.000, un 49% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Independencia Y.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 127lo normal · 250400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 296.000
- Tamaño normal
- 1300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 288
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Lote en esquina
• Pilar Centro Apto para uso comercial, ubicado en una excelente esquina sobre una calle de muy alto tránsito.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.857/mes
Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Panaderia del Pilar8 min · 524 m
Carniceria Mauro12 min · 756 m
Dia · Avenida Tomas Marquez14 min · 919 m
Educacion
· 33 en la zona
COLEGIO ARCO IRIS DEL PILAR · primaria · privada2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada2 min · 132 m
INDEPENDENCIA DEL PILAR · secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
Parque Parroquial10 min · 627 m
Plaza 12 de Octubre10 min · 635 m
Salud
· 12 en la zona
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado5 min · 328 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado7 min · 471 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia Y, Pilar, Pilar, Buenos Aires
