venta
USD 2.950.000
Terreno · 11000m²
Pilar·11000 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 5.000
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Terreno en venta
USD 5.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Lotes Zelaya Pilar, Barrio Abierto Todos Los Servicios
Consultar dirección · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 5.000, un 94% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.
94% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 13lo normal · 240479
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 94% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 92% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 89.844
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 167
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD PREVENTA EXCLUSIVA SE LANZA LA PREVENTA EXCLUSIVA DE UNO DE LOS BARRIOS MAS ESPERADOS EN LA ZONA DE ZELAYA, PILAR/ESCOBAR TE PRESENTAMOS "LOMAS DE ESCOBAR" DESARROLLADO POR LA EMPRESA POBLAR DESARROLLOS CON MAS DE 10 AÑOS DE TRAYECTORIA EN EL RUBRO LOTES DESDE 375 MTS2 (12,5X30)
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• POBLAR DESARROLLOS MÓNICA ROLDAN CSI 4389
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 5.353 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 44.902 por mes con ingresos de $ 179.610.
Costo total realUSD 5.353
- Precio del aviso
- USD 5.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 121
- Sellos y tasas~1%
- USD 50
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 182
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 44.902/mes
Necesitas ingresos por $ 179.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 960% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
960% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carniceria Mauro2 min · 111 m
Carniceria Mauro · Chacabuco3 min · 198 m
Supermercado la Economia · Tucuman4 min · 238 m
Educacion
· 38 en la zona
LUIS LAGOMARSINO · adultos · publica1 min · 14 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº51 · superior · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza 12 de Octubre4 min · 236 m
Parque Parroquial4 min · 279 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci5 min · 327 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico2 min · 117 m
CONSULTORIOS MEDICOS BOLIVAR · centro de salud · privado2 min · 136 m
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Consultar dirección, Pilar, Pilar, Buenos Aires
