venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Pilar
USD 55.000
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Terreno en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Terreno en Venta en Pilar
Pilar Centro · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 240 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 55.000, un 8% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Pilar Centro.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 229lo normal · 250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 220
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en el centro de Pilar sobre la calle Independencia entre Alsina y Zeballos.
Se realizó el entoscado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 87,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
87,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Panaderia del Pilar3 min · 173 m
Carniceria Mauro7 min · 442 m
Dia · Avenida Tomas Marquez9 min · 607 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA 11 DE SEPTIEMBRE · primaria · privada3 min · 192 m
INDEPENDENCIA DEL PILAR · secundaria · privada3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES EL DUENDE AZUL · inicial · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Parroquial4 min · 288 m
Plaza 12 de Octubre5 min · 317 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres12 min · 784 m
Salud
· 15 en la zona
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado2 min · 119 m
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 133 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilar Centro, Pilar, Pilar, Buenos Aires
