venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
ARS 61.500.000
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Terreno en venta
ARS 61.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Terreno Lote en Venta en Pilar, G. B. a. Zona Norte, Argentina
Barrio Parque las Clemencias, Pilarica. 0 · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide $ 61.500.000, un 175801% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Parque las Clemencias, Pilarica. 0.
175801% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 153.750lo normal · 87
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 175801% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 191127% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 34.963
- Tamaño normal
- 398 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 80
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se venden lotes en Pilar, barrio abierto, Accedé a la financiación con tan solo el 15% del valor del lote y hasta en 84 cuotas en pesos.
Puntos importantes: Buena ubicación, a pocas cuadras de supermercado Carrefour ruta 8, aproximadamente a 20 cuadras de panamericana, a tan solo 10 minutos del centro de Pilar, acceso por asfalto y con gran variedad de transporte público cercano.
La superficie de los lotes rondan entre 375m2 y 620m2.
Todos los lotes se entregan con escritura.
...
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889
• CUCICBA 8923
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 65.835.750 en total: $ 61.500.000 del aviso mas $ 4.335.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.358 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total real$ 65.835.750
- Precio del aviso
- $ 61.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.488.300
- Sellos y tasas~1%
- $ 615.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.232.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 349.358/mes
Necesitas ingresos por $ 1.397.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 15.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 123,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
123,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 201 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico1 min · 76 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Parque las Clemencias, Pilarica. 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires
