venta
USD 79.676
Terreno · 957m²
Pilar·957 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Pilar
USD 32.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Lote de 375 m² en Venta en Pampa Pilar, Tomas Espora 3498, La Lonja
Lote de 375m² en Venta en Pampa Pilar, Tomas Espora 3498, La Lonja · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 32.000, un 1% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 375m² en Venta en Pampa Pilar, Tomas Espora 3498, La Lonja.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 85lo normal · 8693
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 32.407
- Tamaño normal
- 375 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 88
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 375m² en venta en Pampa Pilar.
Frente: 25m². Fondo: 15m².
Acepta permuta.
Se puede financiar: anticipo U$ 10.000.- + cuotas.
Pampa Pilar es un barrio cerrado de 420 lotes, ubicado en La Lonja en Pilar sobre la calle Tomas Espora a 10 minutos del ramal Pilar (salida calle Chile).
Es un barrio parque perimetrado con seguridad.
Cuenta con todos los servicios: agua, gas, luz, cloaca y asfalto, cordón cuneta, pilar de luz.
Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos án Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 150% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada10 min · 619 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada10 min · 620 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada10 min · 620 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado5 min · 294 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote de 375m² en Venta en Pampa Pilar, Tomas Espora 3498, La Lonja, Pilar, Pilar, Buenos Aires
