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USD 79.676
Terreno · 957m²
Pilar·957 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
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Terreno en venta
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+ ARS 500.000 de expensas
Terreno en venta en Pilar
Venta Lote en El Barrio Palmares de Pilar, Pilar
Las Truchas 150, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Descripcion
Venta de Lote en el Barrio Palmares de Pilar, Pilar.
Superficie total: 800m2 (20 metros de frente x 40 metros de largo).
El Emprendimiento tiene un fácil acceso desde la Ruta 34 de Pilar, ingresando por la calle Las Truchas, cercano al Colegio del Pilar.
Está formado por 7 hectáreas con 67 lotes de 800 m2 promedio de superficie, cuenta con Plaza de Juegos para niños.
Esto conjugado con su entorno arman un paisaje de ensueño, donde se puede percibir la paz y la tranquilidad que transmite estar en contacto directo con la naturaleza.
El acceso al barrio es de asfalto. ¨La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.¨ Interviniente María Virginia Attili
• Martillero y Corredor Público C.M.C.P.S.I Matrícula 5077
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 43.890
- Precio del aviso
- USD 41.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 992
- Sellos y tasas~1%
- USD 410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 369.830/mes
Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 117,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
117,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.3% total
- 04 de nov de 2026USD 49.000 → USD 41.000-16.33%
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Las Truchas 150, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
