Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Terreno a La Venta en Oppen Pilar

Sor Teresa 785 - Lote Interno Nº 272 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
915 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 1% menos que lo normal entre los 147 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Sor Teresa 785 - Lote Interno Nº 272.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 89

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 81.076
Tamaño normal
1003 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oppen Pilar un desarrollo único que combina tecnología Crystal Lagoon con diseño sustentable para ofrecer calidad de vida, naturaleza y exclusividad en cada rincón. Oppen Pilar se encuentra ubicado en el kilómetro 56,5 de la Panamericana, Ramal Pilar, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Este proyecto combina áreas residenciales, comerciales y de servicios en un entorno natural que incluye lagunas cristalinas y playas idílicas. El proyecto abarca aproximadamente 180 hectáreas y ofrece más de 550 lotes residenciales con superficies que oscilan entre 800 m² y 3.000 m². Una característica distintiva de Openn Pilar es su laguna cristalina, desarrollada con la tecnología de Crystal Lagoon, que permite crear playas de aguas turquesas. Esta laguna ofrece un entorno ideal para actividades recreativas y deportivas acuáticas, proporcionando a los residentes la experiencia de vivir junto a una playa durante todo el año. Entre los principales servicios que incluye el proyecto son: • Club House. • Gimnasio. • Club deportivo. • Street Mall. Otras características destacadas: • Seguridad: El desarrollo cuenta con un sistema de seguridad 24/7, control de accesos y monitoreo para garantizar la tranquilidad de los residentes. • Acceso a laguna: Una de las principales atracciones es la Crystal Lagoons, que permite disfrutar de actividades acuáticas y recreativas en un entorno natural. • Espacios verdes: Áreas parquizadas y jardines que fomentan la vida al aire libre y actividades familiares. • Áreas recreativas: Espacios para deportes, juegos infantiles y zonas de picnic para el disfrute de toda la familia. • Comercial y servicios cercanos: Openn Pilar se encuentra estratégicamente ubicado cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales y otros servicios esenciales. • Conectividad: Fácil acceso a las principales vías de comunicación, como la Panamericana, facilitando el transporte hacia la ciudad y otras localidades. La ubicación de Openn Pilar es estratégica, ya que se encuentra en una de las zonas más tradicionales de Pilar, cercana a otros desarrollos importantes como Estancias del Pilar y Pilará. Además, su proximidad a la Panamericana facilita el acceso a diversos servicios y comodidades urbanas. Las obras de infraestructura esenciales están en curso con entregas programadas para Etapa 1A y Etapa 1B. Lote en reventa • CONSULTAR FINANCIACIÒN Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sor Teresa 785 - Lote Interno Nº 272, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
WhatsApp