Terreno en venta en Boote al 100, Pilar

Terreno en ventaen Boote al 100, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 65% menos que lo normal entre los 587 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Boote al 100.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 483562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 48.077
Tamaño normal
885 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
295 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD • Venta con posibilidad de permuta o financiacion Venta de Lote de 1000 m2 | San Sebastián, Pilar • Área 1 Fondo a Espacio Verde y Acceso Inmediato Se ofrece a la venta el Lote 298, ubicado en el Área 1 del Barrio Privado San Sebastián. Este terreno se destaca por su ubicación estratégica dentro del desarrollo y su fondo lindante con un área verde parquizada, lo que garantiza privacidad y vistas abiertas. Características Principales Superficie Total: 1.000 m2. Ubicación Estratégica: Situado en el Área 1, la zona de acceso más rápido y directo desde la entrada principal del barrio, optimizando los tiempos de ingreso y egreso. Fondo Libre: El lote limita en su parte posterior con un espacio verde común, actuando como pulmón de manzana y evitando vecinos linderos en el fondo. Identificación: Lote 298. Sobre el Barrio San Sebastián Uno de los proyectos urbanísticos más importantes de la zona, diseñado para ofrecer una vida en contacto con la naturaleza sin resignar servicios: Club House con infraestructura para tenis, fútbol y múltiples deportes. Cancha de golf de 18 hoyos y sector hípico. Lagunas para la práctica de deportes náuticos no motorizados. Área proyectada para servicios comerciales y educativos. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 282,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
282,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boote al 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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