venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Pilar
USD 32.000
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Terreno en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Terreno Lote en Venta en Pilar, G. B. a. Zona Norte
Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 336 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 32.000, un 58% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 95lo normal · 229323
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 77.000
- Tamaño normal
- 336 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno a 50 mts de Zeballos y La Paz al 1200.
Oportunidad! El lote tiene en paralelo una casa chica construida que a futuro se puede comprar.
El terreno es de 10x 38.
LD SLA Ver datos Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 287.375/mes
Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 150% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Panaderia del Pilar9 min · 572 m
Dia · Avenida Tomas Marquez13 min · 818 m
Carniceria Mauro14 min · 886 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 INT. LUIS D. LAGOMARSINO · primaria · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES EL DUENDE AZUL · inicial · privada5 min · 330 m
Espacios verdes
Parque Parroquial11 min · 720 m
Plaza 12 de Octubre12 min · 762 m
Salud
· 12 en la zona
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado8 min · 515 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado8 min · 535 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilar, Pilar, Buenos Aires
