Colectora Panamericana Oeste Km 51,5, Pilar Barrio Springpark Zona Norte · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
417 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Pilar
Piden de mas
Pide USD 75.000, un 114% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Panamericana Oeste Km 51,5, Pilar Barrio Springpark Zona Norte.
114% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 180lo normal · 84200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
Piden 114% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 64% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
64% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
ChangoMas4 min · 236 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 450 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 523 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
Mediana por m² de 1.148
avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora Panamericana Oeste Km 51,5, Pilar Barrio Springpark Zona Norte, Pilar, Pilar, Buenos Aires