venta
USD 79.676
Terreno · 957m²
Pilar·957 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Isla Jorge al 200, Pilar
USD 280.000
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Terreno en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Isla Jorge al 200, Pilar
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.728 m²
Descripcion
Espectacular lote en Fátima, Pilar! Cuenta con 40 metros de frente x 68 de fondo! ZONIFICACION UR2 FOS 0,60, H. max 7 metros Escritura directa Excelente ubicación a metros de la autopista y en el corazón de Fátima Ideal para complejo de viviendas Zona en crecimiento con mucha demanda Cuenta con gas natural y calle pavimentada.
Cloaca: No, se puede realizar pozo ciego o sistema de biodigestores
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Isla Jorge al 200
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
El Insio12 min · 777 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA GARCHITORENA DE GALVAGNO · secundaria · publica8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 513 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS NUESTRA SEÑORA DE FATIMA DE PILAR · centro de salud · publico1 min · 78 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Isla Jorge al 200, Pilar, Pilar, Buenos Aires
