venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
USD 7.100.000
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Terreno en venta
USD 7.100.000
= $ 11.205,9 M
Cuota UVA desde $ 63,7 M/mes · ingresos $ 254,6 MTerreno en venta en Pilar
Importante fraccion en parque industrial pilar de 14.25 ha
Parque Industrial , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 142.500 m²
Descripcion
### IMPORTANTE FRACCION EN PARQUE INDUSTRIAL PILAR DE 14.25 HA ###
DESARROLLADA EN DOS PARCELAS.
INGRESO POR CALLE DEL GASODUCTO.
EL FERROCARRIL BELGRANO CARGAS PASA POR EL PREDIO.
VALOR USD 50/M2
• SE ESCUCHAN OFERTAS
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OFERTA PROVISTA POR
• CODIGO: HB1994239
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 7.600.550 en total: USD 7.100.000 del aviso mas USD 500.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.656.568 por mes con ingresos de $ 254,6 M.
Costo total realUSD 7.600.550
- Precio del aviso
- USD 7.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 171.820
- Sellos y tasas~1%
- USD 71.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 257.730
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 63.656.568/mes
Necesitas ingresos por $ 254.626.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parque Industrial , Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
