venta
USD 79.000
Terreno · 380m²
Pilar·380 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilar
ARS 140.500
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Terreno en venta
ARS 140.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Terreno en barrio cerrado verona, pilar
José Verdi, La Lonja , Countries y Barrios Cerrados en Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 602 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide $ 140.500, un 29% menos que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de José Verdi, La Lonja , Countries y Barrios Cerrados en Pilar.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 233lo normal · 329
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 198.357
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 305
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en Pilar Barrio Privado Verona
Excelente lote interno en venta , orientación NO
Financiación: Anticipo 50 % + saldo del 50% en 50 cuotas fijas en USD
De los mismos desarrolladores de Azzurra Tortugas llega un NUEVO BARRIO EN PILAR: VERONA
Ubicación Exclusiva y Privilegiada.
A 700 mts de Panamericana (pegado al Barrio Ayres Plaza). Km 47 salida Memorial calle Chile.
181 LOTES en 20ha parquizadas por Carlos Thays, Fundación Aves Argentinas y con el diseño inigualable y exclusivo de *Pacifica Arquitectura.
Verona Pilar es un nuevo barrio que continúa con el legado de calidad de Azzurra Tortugas, y donde se vuelven a unir el Masterplan de Robirosa, el diseño del Arq.
Ezequiel Gil (Pacífica) y el paisajismo de Thays.
Una completa área social y deportiva, con Club House, Canchas de Tenis, Padel, pickleball, Pileta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 150.405 en total: $ 140.500 del aviso mas $ 9.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 798 por mes con ingresos de $ 3.193.
Costo total real$ 150.405
- Precio del aviso
- $ 140.500
- Escritura y honorarios~2%
- $ 3.400
- Sellos y tasas~1%
- $ 1.405
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 5.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 798/mes
Necesitas ingresos por $ 3.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 35.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 53.883% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
53.883% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Compras
Eco13 min · 839 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada1 min · 57 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada14 min · 884 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Verdi, La Lonja , Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires
