Terreno en venta en Parque Industrial

Fracción 2.7has - Parque Industrial Pilar

Parque Industrial Pilar 2.7has · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 27.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Industrial, 27700 m², USD 2.500.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.500.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 90 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 2.500.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 30000 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Parque Industrial

Descripcion

Importante fracción ubicada dentro del Parque Industrial pilar, en la intersección de las calles 7 y 8. Cuenta con aproximadamente 187mts sobre calle 8 y 145mts sobre calle 7. La misma se encuentra frente a Unilever y rodeado de importantes empresas como Zschimmer & Schwarz, Johnson Matthey, Hempel y Fada Pharma, entre otras. Su altimetría en general es buena con leve pendiente a considerar. Actualmente se observa dentro del terreno servidumbre a cielo abierto para desagües pluviales que deberá ser evaluada para reorientación hacia los límites para optimización del FOS. La fracción se encuentra muy bien ubicada dentro del Parque Industrial en cercanía a todos los servicios del conglomerado y es óptima para radicación de todo tipo de industrias. FOS: O.5 FOT: 1

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250

Precio del aviso: USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 60.500
Sellos y tasas~1%: USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.871.786/mes

Necesitas ingresos por $ 87.487.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Parque Industrial

Mediana del barrio: USD 1.600.000
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 2.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Industrial es USD 1.600.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.