Terreno en venta en Parque Industrial

Parque Industrial Pilar Terreno Fracción Venta 3ha

Parque Industrial Pilar · Parque Industrial, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 30.686 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Industrial, 30686 m², USD 2.300.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 90 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 2.500.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 29804 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Parque Industrial

Descripcion

Fracción de 3has de forma irregular (Lote 38). Los fondos de las mismas lindan con arroyo Larena. Buena altimetría en la mayor parte de la superficie. Posibilidad de anexar 3.3has adicionales. FOS: 0,5 FOT: 1 Cuenta con todos los servicios para radicar una industria. Consulte otras alternativas de fracciones industriales dentro del parque industrial de pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.462.150

Precio del aviso: USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 55.660
Sellos y tasas~1%: USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.122.043/mes

Necesitas ingresos por $ 80.488.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Parque Industrial

Mediana del barrio: USD 1.600.000
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 2.300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Industrial es USD 1.600.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.