Terreno en venta en Mayling

Terreno en venta en Mayling

Lote Sobre Panamericana Ramal Pilar

Colectora Panamericana Ramal Pilar KM 49,5 · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.320 m²

Precio frente a los parecidos de Mayling

Piden de mas

Pide USD 525.000, un 45% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Mayling publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Panamericana Ramal Pilar KM 49,5.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 398lo normal · 275333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 363.000
Tamaño normal
1259 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente LOTE COMERCIAL de 1.319,52 m2 UBICACIÓN: PANAMERICANA KM 49.5 • GEOPOSICIÓN EN 34°26'31"S 58°51'43"W Colectora Este Ramal Pilar y Sgto. Cabral – Pilar – Provincia de Buenos Aires. Excelente lote sobre Colectora con amplio frente y vista directa hacia la autopista Panamericana, de rápido acceso, lindante a sucursal de Medife Pilar y frente al Sheraton Hotel, zona donde últimamente se han instalada nuevos comercios consolidando la zona, posee buenas vistas que posibilitan el uso de importantes marquesinas y comunicación de marca. VALOR DE VENTA: U$S 525.000. Grupo A Desarrolladora & Comercializadora Inmobiliaria MP. 394 Asesoramiento Inmobiliario Compras- Ventas-Alquileres- Tasaciones Información Importante: Toda la información publicada es meramente referencial y no genera obligación contractual para nuestra empresa. Los honorarios inmobiliarios son del 4 % más IVA del valor de la operación, y estarán a cargo del comprador. Los gastos tales como servicios e impuestos corresponden a la última información disponible y deberán ser confirmados por el interesado. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no tienen carácter vinculante ni contractual. Cualquier modificación en las condiciones de venta o alquiler será informada oportunamente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.693.579 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.693.579/mes

Necesitas ingresos por $ 18.774.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Vital4 min · 258 m
Hipermercado Makro - Pilar7 min · 473 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada5 min · 301 m
Salud
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado14 min · 916 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayling

El precio de terrenos en Mayling esta hoy en una mediana de USD 395 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mayling

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 395/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Panamericana Ramal Pilar KM 49,5, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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