venta
USD 80.000
Terreno · 400m²
Las Orquideas · 400 m2 · publicada ayer
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 450.000 de expensas
Terreno en venta en Las Orquideas
Terreno en Venta
Barrio Cerrado Las Orquideas, Rio de Janeiro 2 · Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Orquideas, 425 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 176 contra USD 200 de la mediana (-11,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 200
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Orquideas
Descripcion
Excelente lote regular de esquina de 425 metros, en el prestigioso barrio cerrado Las Orquídeas.
El barrio cerrado Las Orquídeas cuenta con una excelente ubicación, a pocos metros de Panamericana con un acceso inmejorable.
Ofrece además un salón de usos múltiples con parrillas, piscina comunitaria, plaza de juegos y cancha de fútbol, brindando un entorno ideal para disfrutar la vida en familia. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.662/mes
Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Cerrado Las Orquideas, Rio de Janeiro 2, Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires
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