Terreno en venta en Las Orquideas
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Las Orquideas

Terreno en Venta en Barrio Cerrado Las Orquídeas – Pilar

Rio de Janeiro 2 · Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Orquideas, 400 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 176 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 176
Mediana m²
425 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Orquideas

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Cerrado Las Orquídeas Pilar ¡Viví rodeado de naturaleza y tranquilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar! Se vende excelente lote de terreno en el exclusivo barrio cerrado Las Orquídeas, ideal para construir la casa que siempre soñaste. El terreno cuenta con una superficie plana, arbolada, listo para edificar y perimetral con ligustrina. Características: Lote con excelente orientación y ubicación interna, lejos del ruido y con fácil acceso. Barrio cerrado con seguridad 24 hs y espacios comunes. Salón de usos múltiples, pileta cercada, cancha de fútbol 5 y juegos para chicos. Entorno natural, ideal para quienes buscan paz sin alejarse de los servicios y la ciudad. A pocos minutos del centro de Pilar, colegios, centros comerciales y acceso a Panamericana. El Barrio Las Orquídeas tiene un excelente acceso desde Panamericana ramal Pilar km 55,5. A pocas cuadras del centro de la Ciudad de Pilar, Shopping Paseo Champagnat, consultorios externos del Hospital Austral, colegios, bancos, supermercado Oportunidad única para inversión o vivienda permanente en un entorno familiar y seguro. Medidas: 15 metros en línea curva en su frente Noreste, 25,99 metros en su costado al Sudoeste 13,76 en línea curva 2,09 en linea curva en su contrafrente al sudeste 26 metros en su otro costado al Noreste Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ignacio Martín De Biase. Matrícula N.º 4361 – C.P.M.C.L.Z.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio de Janeiro 2, Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires

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