Terreno en venta en Rio de Janeiro 2, Las Orquideas

Terreno en ventaen Rio de Janeiro 2, Las Orquideas

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Orquideas

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 13% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Las Orquideas publicados a menos de 5 cuadras de Rio de Janeiro 2.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 176150191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 70.588
Tamaño normal
900 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Cerrado Las Orquídeas Pilar ¡Viví rodeado de naturaleza y tranquilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar! Se vende excelente lote de terreno en el exclusivo barrio cerrado Las Orquídeas, ideal para construir la casa que siempre soñaste. El terreno cuenta con una superficie plana, arbolada, listo para edificar y perimetral con ligustrina. Características: Lote con excelente orientación y ubicación interna, lejos del ruido y con fácil acceso. Barrio cerrado con seguridad 24 hs y espacios comunes. Salón de usos múltiples, pileta cercada, cancha de fútbol 5 y juegos para chicos. Entorno natural, ideal para quienes buscan paz sin alejarse de los servicios y la ciudad. A pocos minutos del centro de Pilar, colegios, centros comerciales y acceso a Panamericana. El Barrio Las Orquídeas tiene un excelente acceso desde Panamericana ramal Pilar km 55,5. A pocas cuadras del centro de la Ciudad de Pilar, Shopping Paseo Champagnat, consultorios externos del Hospital Austral, colegios, bancos, supermercado Oportunidad única para inversión o vivienda permanente en un entorno familiar y seguro. Medidas: 15 metros en línea curva en su frente Noreste, 25,99 metros en su costado al Sudoeste 13,76 en línea curva 2,09 en linea curva en su contrafrente al sudeste 26 metros en su otro costado al Noreste Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ignacio Martín De Biase. Matrícula N.º 4361 – C.P.M.C.L.Z.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio de Janeiro 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica7 min · 441 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado5 min · 343 m
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio de Janeiro 2, Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires

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