venta
USD 75.000
Terreno · 425m²
Las Orquideas · 425 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 450.000 de expensas
Terreno en venta en Las Orquideas
Terreno en Venta
Las Orquideas, Rio de Janeiro 2 · Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Orquideas, 400 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 188 contra USD 188 de la mediana (-0,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 77.500
- Mediana precio/m²
- USD 188
- Mediana m²
- 412 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Orquideas
Descripcion
Excelente lote regular y central de 400 metros, en el prestigioso barrio cerrado Las Orquídeas.
El Barrio Las Orquídeas se encuentra ubicado a la altura del km 55 de Panamericana ramal Pilar, con acceso directo desde la colectora, lo que lo convierte en un barrio con ubicacion estratégica.
Posee seguridad las 24 horas y hermosa vegetacion. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 662.928/mes
Necesitas ingresos por $ 2.651.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Orquideas, Rio de Janeiro 2, Las Orquideas, Pilar, Buenos Aires
