Terreno en venta en la Posta Pilar
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en la Posta Pilar

Venta Lote Barrio La Posta Pilar

Manuel Argerich 1200 · la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Posta Pilar, 376 m², USD 39.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 87 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
387 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en la Posta Pilar

Descripcion

VENTA LOTE 375 M2 BARRIO LA POSTA PILAR ZONA NORTE Lote de terreno en desarrollo inmobiliario de alta proyección en zona estratégica del partido de Pilar, con excelente conectividad y servicios de primer nivel. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 375.85 m2 • Ubicación: Barrio La Posta, sobre calle Manuel Argerich • Desarrollado por reconocida constructora con trayectoria (JPU) UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Distancia a Panamericana Ramal Pilar: 1,2 km • Acceso directo por calle Argerich • 15 minutos del centro de Pilar • 30 minutos de CABA • 5 cuadras de Ruta 25 • 20 minutos de Estación Ferroviaria Pilar SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Gas natural • Internet • Electricidad • Pavimento • Seguridad 24 horas DATOS DEL DESARROLLO • Total de lotes: 325 • Superficie total del emprendimiento: 27 hectáreas • Superficie promedio de lotes: 390 m2 • Espacios comunes: 4,4 hectáreas • Parque lineal: 1,3 hectáreas Inversión con potencial de valorización en zona de expansión inmobiliaria de Pilar. Excelente oportunidad para proyecto residencial o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
Plaza de los Niños8 min · 492 m
Parque Pellegrini14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Posta Pilar

Mediana del barrio
USD 36.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Posta Pilar es USD 36.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Argerich 1200, la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

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