Terreno en venta en la Posta Pilar
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en la Posta Pilar

Venta Lote Barrio La Posta Pilar

Dr. Manuel Argerich 1200 · la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Posta Pilar, 497 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 79 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
448 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en la Posta Pilar

Descripcion

Venta Lote Barrio La Posta Pilar Venta en un barrio que se está construyendo en Pilar. De los mismos desarrolladores de Cantón y Barbarita, entre otros (JPU) LOTE NUMERO 33 Superficie de 496.71 m2 aprox El barrio esta ubicado estratégicamente en la bajada de la Panamericana ramal Pilar bajada Guido km 52 a minutos del acceso. Contara con 2 accesos, el principal por calle Argerich Total de lotes: 325 Superficie total: 27 hectáreas Superficie promedio de lotes: 390m2 Superficie espacio común: 4,4 hectáreas Superficie parque lineal: 1,3 hectáreas Accesos por calles: Argerich y Anchorena Contará con Gas Natural Internet Electricidad Pavimento Seguridad 24 hs Distancias: A solo 15 minutos en auto/bici del centro de Pilar. A 1,2 km de Panamericana Ramal Pilar (km 51,5). A 30 minutos de CABA por Panamericana. A 5 cuadras de Ruta 25. A 20 minutos en auto/bici de Estación Pilar del ferrocarril San Martín (conexión Retiro)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Posta Pilar

Mediana del barrio
USD 36.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Posta Pilar es USD 36.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr. Manuel Argerich 1200, la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

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