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Terreno en venta en La Lonja
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,3 M
Cuota UVA desde $ 251.438/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Lonja

Adg. Lote en Venta en Barrio Pampa, Pilar

Adg. Lote En Venta En Barrio Pampa, Pilar · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de La Lonja

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 13% menos que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en La Lonja publicados a menos de 10 cuadras de Adg. Lote En Venta En Barrio Pampa, Pilar.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 8593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 32.032
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 88
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] ADG. Excelente lote en Barrio Pampa, La Lonja, Pilar Lote de 375m2 ubicado en en Barrio Pampa de Pilar. Cuenta con servicios de luz, gas y agua. Posee calles asfaltadas, garita de seguridad las 24hs e importante arboleda. El barrio Pampa Pilar es un loteo residencial semi cerrado que se encuentra próximo a accesos, frente a campo de golf y es surcada por un pintoresco curso de agua. ESCUCHA PROPUESTAS DE FINANCIACIÓN. COORDINA TU VISITA! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.438 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 6/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada9 min · 587 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada9 min · 587 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada9 min · 587 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado5 min · 345 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de terrenos en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 9,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Lonja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en La Lonja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Lote En Venta En Barrio Pampa, Pilar, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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