Terreno en venta en La Lonja · 1 ambiente

Terreno en venta en La Lonja · 1 ambiente

Venta de Lote en Barrio Pampa – Presidente Derqui, Pilar

tomas espora y seguí · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
375 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Barrio Pampa, ubicado en Presidente Derqui, partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. El terreno cuenta con una superficie total de 375 m², ideal para proyectar tu vivienda o realizar una inversión a futuro. Su ubicación permite acceder a las principales arterias de la zona, entre ellas la Ruta Provincial 234 y la Ruta Nacional 8, que conectan Presidente Derqui con otras localidades del partido de Pilar y zonas aledañas. También cuenta con conexión hacia la Ruta Provincial 26, en dirección a Del Viso. En los alrededores de Presidente Derqui se encuentran comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y transporte público. Además, la localidad cuenta con estación de tren de la línea San Martín, que facilita la conexión con otras localidades y la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un terreno y desarrollar su propio proyecto en una zona residencial del partido de Pilar. Superficie del terreno: 375 m². Ubicación: Barrio Pampa, Presidente Derqui, partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. M.D.R. Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32 en total: USD 30 del aviso mas USD 2 de escritura y honorarios y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 271 por mes con ingresos de $ 1.082.

Costo total realUSD 32
Precio del aviso
USD 30
Escritura y honorarios~2%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 25.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.000.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.000.000% anual
Alquiler esperable
USD 25.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada8 min · 501 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada8 min · 502 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada8 min · 502 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado8 min · 530 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de terrenos en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Lonja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 124 avisos del segmento publicados en La Lonja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

tomas espora y seguí, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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