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Terreno en venta en San Marcos 300, La Lonja
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.336/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Marcos 300, La Lonja

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Lonja

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 27% menos que lo normal entre los 315 terrenos parecidos en venta en La Lonja publicados a menos de 10 cuadras de San Marcos 300.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 5871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.589
Tamaño normal
612 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta – Los Altos de La Lonja | Pilar Se ofrece lote APTO CREDITO , ubicado en el barrio abierto “Los Altos de La Lonja”, una de las zonas residenciales más tranquilas y buscadas de La Lonja, Pilar. Entorno residencial, rodeado de casas quintas, ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, con privacidad y tranquilidad. Superficie: 800 m² Barrio abierto – zona residencial Escritura inmediata Impuestos al día Lotes ideales para vivienda permanente o inversion Una oportunidad única para construir en un entorno consolidado, seguro y con excelente proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.336 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.336/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 25.000 por mes, una rentabilidad bruta de 882,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
882,4% anual
Alquiler esperable
USD 25.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Marcos 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 228 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron4 min · 276 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de terrenos en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 9,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Lonja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en La Lonja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Marcos 300, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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