Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 26.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Fatima

Venta. Lote 605 m². Perimetrado. Barrio Cerrado Nortes del Pilar

Aur. Venta. Lote 605 M2. Perimetrado. Barrio Cerrado Nortes Del Pilar · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 605 m², USD 26.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 52 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
600 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Venta Lote perimetral de 605 M2 en el barrio cerrado Nortes del Pilar. El terreno cuenta con cerco perimetral en 3 de sus 4 lados (laterales y fondo), con acceso a todos los servicios. Nortes del Pilar es un barrio cerrado compuesto por 211 lotes exclusivos, con superficies entre 600 y 1000 m². Está ubicado en Fátima, Partido de Pilar, a menos de 1 hora de CABA y a solo 1 km de la Ruta 9, en una zona de alto crecimiento. El predio cuenta con posesión inmediata y un acceso único desde la Ruta Provincial N.º 6, lo que garantiza seguridad y control en los ingresos. Servicios y equipamiento Alumbrado público Iluminación LED Calles mejoradas Red de agua Red cloacal Electricidad subterránea Forestación interna y perimetral Boulevard principal Seguridad 24 hs Triple cerco perimetral Área deportiva: Canchas de tenis, pádel y fútbol

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.935/mes

Necesitas ingresos por $ 907.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 237.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aur. Venta. Lote 605 M2. Perimetrado. Barrio Cerrado Nortes Del Pilar, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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