Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 2.650.000

Terreno en venta en Fatima

Terreno Fraccion en Venta en Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Panamericana Km 62 0 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 18 m², USD 2.650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 167,7% por encima de la mediana del set (USD 990.000). El m² de lote sale USD 147.222 contra USD 66.000 de la mediana (+123,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 66.000
Mediana m²
15 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Terreno de 18 hectáreas, compuesto por 2 lotes (10 ha. y 8 ha.), ubicado en Fátima partido de Pilar, zonificación residencial/comercial U-R4. A sólo 300 metros de la Ruta 8 (Km 62), en pleno centro del pueblo de Fátima a metros de la estación. Ingreso asfaltado y rodeado de barrios cerrados y semiabiertos. Frente al Parque Industrial Pilar, Hotel Hilton Pilar Golf. Terreno alto sin riesgo de inundación con servicios de electricidad, gas e internet en la entrada. Varios ingresos con asfalto, ascuela secundaria y primaria a menos de 200m, comisaria a 100 m (zona muy segura y tranquila). Supermercados y oficinas públicas a metros del terreno. Oficina de categoría de 300 m2 cubiertos y otras edificaciones en distinto estado de conservación (1.500 m2). Entrada con vigilancia y portón de seguridad. Calles internas asfaltadas y terreno 100% consolidado. Divisible en terrenos de menor dimensión según necesidad. Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentacion pertinente. Las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. VM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.836.825
Precio del aviso
USD 2.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 64.130
Sellos y tasas~1%
USD 26.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 96.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.184.093/mes

Necesitas ingresos por $ 92.736.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 662.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 627 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 PRESIDENTE RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 2.650.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 295.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana Km 62 0, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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