Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 1.700.000

Terreno en venta en Fatima

Terreno Fraccion en Venta en Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Ramon Falcon 0 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 100 m², USD 1.700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 240,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² de lote sale USD 17.000 contra USD 4.167 de la mediana (+308,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 4.167
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

¡Oportunidad de Fracción Industrial en Fátima, Pilar! Ubicada en el Km 64 de la Panamericana, a solo una cuadra de la autopista y cerca al barrio Amancay, esta fracción industrial ofrece una excelente opción para el desarrollo de actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. Características destacadas: • Acceso inmediato a la Panamericana, facilitando una conexión rápida hacia la Ciudad de Buenos Aires y zonas aledañas. • Entorno estratégico: cerca del Parque Industrial Pilar y rodeada de infraestructura en pleno desarrollo, ideal para empresas que buscan posicionarse en una zona en crecimiento. • Entorno semi-rural que combina tranquilidad y accesibilidad, con la ventaja de estar en una zona segura y de fácil acceso. Esta fracción es una excelente inversión para proyectos industriales en una de las áreas más demandadas de Pilar. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en esta ubicación clave! Fracción 198 C 50.801 m2 Fracción 198 D 100.243 m2 con frente a dos calles (Ramon Falcon y Vidal) Servicio de luz y gas Zonificación: CZMI (industrial) Para más información o coordinar una visita, contáctanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.872.814/mes

Necesitas ingresos por $ 59.491.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 1.700.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 295.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramon Falcon 0, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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