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Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 235.000
= $ 361,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Terreno en venta en Fatima

Venta - Lote con Galpón Sobre Panamericana - Fatima - Pilar

Venta - Lote con Galpón Sobre Panamericana - Fatima - Pilar · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 460 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 710,3% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 511 contra USD 62 de la mediana (+718,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
469 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

OPORTUNIDAD Excelente Lote + Galpón sobre Colectora Panamericana Km 61 • FATIMA Lote ubicado sobre colectora Panamericana Ramal Pilar m 61 , a metros del ingreso al Club C.U.B.A y el Parque industrial de Pilar , cuenta actualmente con un Galpón Zona comercial en crecimiento Medidas 50 metros sobre colectora y 50 metros sobre segunda calle 8 metros por la parte de la esquina 18 metros del lado más largo Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.051.142/mes

Necesitas ingresos por $ 8.204.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 237.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta - Lote con Galpón Sobre Panamericana - Fatima - Pilar, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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