Terreno en venta en Estancias del Pilar

Terreno en venta en Estancias del Pilar

Venta Lote en Pilar, Barrio La Laguna, Estancias del Pilar.

Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.830 m²

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 49% menos que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estancias del Pilar.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 8667106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 156.832
Tamaño normal
1837 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en barrio La Laguna, Estancias del Pilar, de 1830 m2 con fondo a área verde, orientación sudoeste. La Laguna será un barrio de calidad paisajística y también con una personalidad propia. Con 25 hectáreas de espacios comunes con, además de la laguna, praderas y sendas para los caballos. Lo que lo distingue es un nuevo tipo de paisaje y estilo de vida; un barrio rural. La forestación de calles y espacios comunes van a tener una orientación hacia lo productivo con alineaciones de olivos, nogales, naranjos y ciruelos. Por las sendas y praderas se podrá circular hasta los fondos de los lotes e ingresar a los jardines. O pescar y navegar en la Laguna. Proyecto bajo la figura de fideicomiso al costo, con un grupo de profesionales del desarrollo inmobiliario a cargo de las diferentes áreas de gestión. Este es el último barrio de Estancias y La Laguna es un barrio único. Las medidas son orientativas no poseen valor contractual Para más información, llámanos al: Ver datos CMCPSI 6235

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-27.3% total
USD 125.000USD 80.00021 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 110.000 → USD 125.000+13.64%
  2. 06 de nov de 2026USD 125.000 → USD 80.000-36.00%

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de terrenos en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancias del Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 80.000
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