Terreno en venta en Estancias del Pilar

Terreno en venta en Estancias del Pilar

Terreno en Estancias del Pilar

Terreno en Estancias del Pilar Ruta 8 Km 56 · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.978 m²

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 29% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Estancias del Pilar Ruta 8 Km 56.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 9477119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 185.438
Tamaño normal
1986 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente último lote en La Pionera, Estancias del Pilar. Ubicado en Cul de sac. Superficie: 1.978 m2. Orientado hacia el NORTE con vista abierta. Totalmente parquizado. Varios árboles frutales. Muy cerca de la entrada del barrio. El barrio tiene todos los servicios: agua corriente, electricidad, gas natural, telefonía, internet con Fibra Optica, cable, pavimento, seguridad. • Vivir al lado del campo, a tan sólo minutos de la más variada oferta de educación, centros de salud, entretenimientos y servicios de Pilar. Con un acceso cómodo, seguro, señalizado e iluminado, Estancias cuenta con una de las más amplias gamas de servicios: Colegio Los Robles en la entrada de Estancias (más de 1000 alumnos): Bilingüe • doble turno • jardín- primaria • secundaria • catequesis • deportes. El Pueblo: Oficinas • Locales • Supermercado – Restaurant – Consultorios de profesionales • Kiosco de diarios y revistas • Iglesia. Club Estancias: Club House • 6 canchas de tenis – fitness room con equipos de última generación – spinning, pilates studio • piscina con solarium • actividades ecuestres (escuela de equitación, cabalgatas) • circuitos outdoor para ciclismo y running, 2 canchas de fútbol 5. Club Champagnat: 2 Club House • 3 canchas de rugby para mayores • 6 canchas de rugby/fútbol infantil • una cancha de hockey • 4 canchas de tenis, pileta • 1 cancha de fútbol para mayores. CSI:6423 Martillero y Corredor Inmobiliario: Santiago Zorraquin CSI 6423 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de terrenos en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancias del Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Estancias del Pilar Ruta 8 Km 56, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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