Terreno en venta en Estancia Carabassa
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Estancia Carabassa

Lote Central de 800 m² Lindando a Área Común

Estancia Carabassa · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Carabassa, 800 m², USD 98.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 122 contra USD 105 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
810 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Estancia Carabassa

Descripcion

Sin cuotas pendientes. Excelente lote central N° 80, lindando con área común. Orientación Sudoeste. Cuenta con Obras Sanitarias, agua, gas y asfalto. Estancia Carabassa Barrio privado desarrollado por Eidico sobre un campo de 40 ha, en una ubicación ideal en la bajada del km 56 del Ramal Pilar. Dispone de 260 lotes con una superficie promedio de 813 m². Sector deportivo y entorno Ofrece 2 canchas de tenis, 1 de fútbol, 2 de pádel y un salón de usos múltiples. Se encuentra cerca de centros comerciales y de salud, colegios y clubes. El diseño del barrio aprovecha las bondades del campo, logrando amplios espacios verdes, ideal para familias que buscan un nuevo estilo de vida. Nuevo polo educativo en la zona En septiembre de 2026 se anunció la apertura de una nueva sede de St. Catherine's Moorlands School (SCMS) en Pilar, con inicio de actividades previsto para el ciclo lectivo 2028. La institución, con más de 70 años de trayectoria y propuesta educativa bilingüe, se emplazará sobre la Ruta Provincial 34 y calle Las Truchas, frente a la Asociación Argentina de Polo, a 1.5 km de Estancia Carabassa. La radicación de colegios de este nivel consolida la demanda residencial permanente en el corredor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.426/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Carabassa

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Carabassa es USD 86.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Carabassa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estancia Carabassa, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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