Terreno en venta en Avenida Doctor Federico Leloir 200, Estancia Carabassa

Terreno en ventaen Avenida Doctor Federico Leloir 200, Estancia Carabassa

Caracteristicas

Sup. total
8.870 m²

Descripcion

EXCLUSIVA FRACCIÓN EN VENTA | PILAR • CARABASSA una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar un proyecto de gran escala en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Pilar. Ubicada sobre Av. Federico Leloir al 200, esta fracción de 8.870 m² combina una ubicación estratégica, excelentes dimensiones y un entorno en constante expansión, convirtiéndose en una propuesta ideal para desarrolladores e inversores. Su amplio frente sobre avenida y su excelente accesibilidad brindan un enorme potencial para emprendimientos residenciales, proyectos urbanísticos o inversiones de largo plazo, sujetos a la normativa y factibilidad municipal vigente. Características destacadas: -Superficie total: 8.870 m² (Se entrega con perímetro 100% cerrado, construido con bloques de hormigón) • Frente sobre Av. Federico Leloir. • Excelente accesibilidad y conectividad. • Entorno residencial consolidado y en crecimiento. • Gran potencial de desarrollo e inversión. Una propiedad con características difíciles de encontrar en una ubicación estratégica de Pilar. Consúltanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita. Freire Negocios Inmobiliarios Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo, en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria FREIRE STELLA MARIS CMCPSI 6142 Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Doctor Federico Leloir 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 923 FLORENCIO DE LOS ANGELES MOLINA CAMPOS · inicial · publica10 min · 638 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 PRESBITERO JUAN ISIDRO ILLESCAS · primaria · publica11 min · 692 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Carabassa

El precio de terrenos en Estancia Carabassa esta hoy en una mediana de USD 105 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Carabassa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Estancia Carabassa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Federico Leloir 200, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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