Terreno en venta en Estancia Carabassa

Terreno en venta en Estancia Carabassa

Venta Lote en Estancia Carabassa

Venta Lote en Estancia Carabassa · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Estancia Carabassa

Piden de mas

Pide USD 93.200, un 10% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Estancia Carabassa publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote en Estancia Carabassa.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 10484118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 84.648
Tamaño normal
810 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote con fondo a Pilará con orientación Noroeste y 826mts2 en Estancia Carabassa, Pilar. Pegado al Barrio PILARÁ. El proyecto es un nuevo desarrollo de EIDICO en la Localidad de Pilar. Hectáreas totales: 40 ha Cantidad unidades: 260 Superficie promedio por unidad: 813 Atributos: Un barrio privado sobre un campo de 40 ha, con una ubicación ideal, en la bajada del km 56, del ramal Pilar. Contará con 260 lotes (superficie promedio de 813 m²). Incluirá un sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 de fútbol y 2 de paddle, y un salón de usos múltiples. Cercano a centros comerciales y de salud, reconocidos colegios y clubes. *Sujeto a aprobación municipal. Otras características: El diseño del barrio aprovecha las bondades del campo, logrando amplios espacios verdes, ideal para familias que buscan un nuevo estilo de vida. PLAN DE PAGO Forma de pago: Anticipo en dólares + 17 cuotas mensuales en pesos ajustadas por CAC trimestral + 2 refuerzos en pesos ajustados por CAC (Cámara de la Construcción). La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.770 en total: USD 93.200 del aviso mas USD 6.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 840.687 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.770
Precio del aviso
USD 93.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.255
Sellos y tasas~1%
USD 932
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.687/mes

Necesitas ingresos por $ 3.362.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Carabassa

El precio de terrenos en Estancia Carabassa esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Carabassa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Estancia Carabassa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote en Estancia Carabassa, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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USD 93.200
Terreno en venta
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