Terreno en venta en Estancia Carabassa
Terreno en venta
USD 92.250

Terreno en venta en Estancia Carabassa

Venta Lote en Estancia Carabassa

Venta Lote en Estancia Carabassa · Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Carabassa, 804 m², USD 92.250 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 105 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
809 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Estancia Carabassa

Descripcion

Excelente lote con fondo a espacio verde con orientación Noreste y 804mts2 en Estancia Carabassa, Pilar. Pegado al Barrio PILARÁ. El proyecto es un nuevo desarrollo de EIDICO en la Localidad de Pilar. Hectáreas totales: 40 ha Cantidad unidades: 260 Superficie promedio por unidad: 813 Atributos: Un barrio privado sobre un campo de 40 ha, con una ubicación ideal, en la bajada del km 56, del ramal Pilar. Contará con 260 lotes (superficie promedio de 813 m²). Incluirá un sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 de fútbol y 2 de paddle, y un salón de usos múltiples. Cercano a centros comerciales y de salud, reconocidos colegios y clubes. *Sujeto a aprobación municipal. Otras características: El diseño del barrio aprovecha las bondades del campo, logrando amplios espacios verdes, ideal para familias que buscan un nuevo estilo de vida. PLAN DE PAGO Forma de pago: Anticipo en dólares + 17 cuotas mensuales en pesos ajustadas por CAC trimestral + 2 refuerzos en pesos ajustados por CAC (Camara de la Construcción). La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.753
Precio del aviso
USD 92.250
Escritura y honorarios~2%
USD 2.232
Sellos y tasas~1%
USD 922
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 816.082/mes

Necesitas ingresos por $ 3.264.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.063) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Carabassa

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 92.250

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Carabassa es USD 85.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Carabassa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote en Estancia Carabassa, Estancia Carabassa, Pilar, Buenos Aires

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