venta
USD 88.000
Terreno · 862m²
El Tilbury · 862 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Tilbury
Terreno Lote en Venta en El Tilbury, Pilara, Pilar
Pilara, Tilbury. CALLE Base General Belgrano 11100 · El Tilbury, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Tilbury, 840 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 179 contra USD 195 de la mediana (-8,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 195
- Mediana m²
- 862 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Tilbury
Descripcion
Lindísimo lote de aproximadamente 850 m² con orientación oeste y agradable vista a la arboleda, ideal para disfrutar de excelentes puestas de sol y un entorno natural y tranquilo.
Cuenta con la posibilidad de ampliación ya que el lote lindero también se encuentra a la venta, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un doble lote y lograr una mayor superficie, privacidad y potencial constructivo.
Ubicado en el Barrio El Tilbury, con acceso adicional por Ruta 34, dentro del complejo Pilará.
Pilará ofrece una propuesta de categoría con una amplia variedad de amenities y actividades deportivas: canchas de golf, polo, tenis y pádel, además de Club House y espacios pensados para disfrutar de un estilo de vida único rodeado de naturaleza.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.309.325/mes
Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada13 min · 821 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada14 min · 865 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pilara, Tilbury. CALLE Base General Belgrano 11100, El Tilbury, Pilar, Buenos Aires
