Terreno en venta en El Naudir

Terreno en venta en El Naudir

Terreno en El Naudir

Barrio El Naudir · El Naudir, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
856 m²

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 65% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 10 cuadras de Barrio El Naudir.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 145202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 124.164
Tamaño normal
737 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo lote interno en el Naudir. OFRECE FINANCIACION CASH 38.000U$ Y 18.000U$ FINANCIADOS. En EL NAUDIR el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas. Vivir EL NAUDIR es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. EL NAUDIR está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. arba y municipal 130.000$

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 393.367 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 30 de Agosto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado 20005 min · 319 m
The Food Box11 min · 724 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica4 min · 257 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza 30 de Agosto6 min · 401 m
Corredor aerobico8 min · 517 m
Plazoleta Paseo Belgrano9 min · 561 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio El Naudir, El Naudir, Pilar, Buenos Aires

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