Terreno en venta en El Naudir

Terreno en venta en El Naudir

Terreno en El Naudir

El Naudir Aguas Privadas · El Naudir, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
955 m²

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 34% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 10 cuadras de El Naudir Aguas Privadas.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 6489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 61.061
Tamaño normal
855 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente ubicación! Lote 800 Posibilidad de financiar el precio hasta 12 cuotas SIN INTERES! Lote con acceso privilegiado en el sector río Se vende amplio lote de 955.2 m² con una ubicación inmejorable a tan solo 300 metros de la bajada náutica. Disfruta de la tranquilidad y el encanto del río desde tu propia propiedad. Últimos lotes disponibles! Características: * Superficie: 955.2 m² * Frente: 21.2 m² * Fondo: 20.05 m² * Laterales 43 m² * Orientación: Oeste Ubicado en una zona totalmente consolidada, rodeado de propiedades de categoría premium, diseños modernos y construcciones tipo A+ El lote es interno. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 30 de Agosto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado 20005 min · 319 m
The Food Box11 min · 724 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica4 min · 257 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza 30 de Agosto6 min · 401 m
Corredor aerobico8 min · 517 m
Plazoleta Paseo Belgrano9 min · 561 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Naudir Aguas Privadas, El Naudir, Pilar, Buenos Aires

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