Terreno en venta en De Vicenzo C.C.
Terreno en venta
USD 62.000

Terreno en venta en De Vicenzo C.C.

Lj Ramos | Vende | Terreno en Esquina | de Vicenzo, Pilar

Rio Cuarto Golf Club S/n, De Vicenzo · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en De Vicenzo C.C., 363 m², USD 62.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 171 contra USD 214 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 214
Mediana m²
350 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en De Vicenzo C.C.

Descripcion

Terreno en Barrio de Vicenzo, con una superficie de 363 metros cuadrados y ubicado en la esquina de las calles Río Cuarto y Hindú, tiene una ubicación potencialmente atractiva y estratégica. Dada su extensión, el terreno podría ser adecuado para diversos usos, desde la construcción de una vivienda unifamiliar hasta un proyecto comercial. Al estar ubicado en una esquina, el terreno disfruta de una mayor visibilidad y accesibilidad desde dos frentes, lo que puede ser beneficioso para actividades comerciales. Además, esta ubicación podría ofrecer una mayor sensación de amplitud y privacidad en comparación con terrenos no ubicados en esquinas. El terreno cuenta con red de gas en la puerta de la propiedad. En cuanto al entorno, el barrio de Vicenzo podría ofrecer una mezcla de viviendas residenciales, comercios locales y áreas recreativas, lo que podría influir en el atractivo y el potencial de desarrollo del terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada4 min · 272 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Cuarto Golf Club S/n, De Vicenzo, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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