Terreno en venta en De Vicenzo C.C.

Terreno en venta en De Vicenzo C.C.

Lj Ramos | Vende | Terreno en Esquina | de Vicenzo, Pilar

Rio Cuarto Golf Club S/n, De Vicenzo · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
363 m²

Precio frente a los parecidos de De Vicenzo C.C.

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 16% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en De Vicenzo C.C. publicados a menos de 10 cuadras de Rio Cuarto Golf Club S/n, De Vicenzo.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 171lo normal · 203366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 73.519
Tamaño normal
314 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Barrio de Vicenzo, con una superficie de 363 metros cuadrados y ubicado en la esquina de las calles Río Cuarto y Hindú, tiene una ubicación potencialmente atractiva y estratégica. Dada su extensión, el terreno podría ser adecuado para diversos usos, desde la construcción de una vivienda unifamiliar hasta un proyecto comercial. Al estar ubicado en una esquina, el terreno disfruta de una mayor visibilidad y accesibilidad desde dos frentes, lo que puede ser beneficioso para actividades comerciales. Además, esta ubicación podría ofrecer una mayor sensación de amplitud y privacidad en comparación con terrenos no ubicados en esquinas. El terreno cuenta con red de gas en la puerta de la propiedad. En cuanto al entorno, el barrio de Vicenzo podría ofrecer una mezcla de viviendas residenciales, comercios locales y áreas recreativas, lo que podría influir en el atractivo y el potencial de desarrollo del terreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada4 min · 272 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en De Vicenzo C.C.

El precio de terrenos en De Vicenzo C.C. esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 5,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en De Vicenzo C.C.

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Cuarto Golf Club S/n, De Vicenzo, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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