Terreno en venta en De Vicenzo C.C.
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en De Vicenzo C.C.

Terreno en de Vicenzo Grande Excelente Ubicación en Venta

Chaco Golf Club al 200 - Barrio De Vicenzo Grande - Pilar · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en De Vicenzo C.C., 252 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 179 contra USD 130 de la mediana (+37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 130
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en De Vicenzo C.C.

Descripcion

Lote en venta en De Vicenzo Grande – Del Viso, Pilar • CON ESCRITURA Excelente lote en De Vicenzo Grande, una zona residencial consolidada de Del Viso, ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno tranquilo, con buena proyección y sin resignar cercanía a los principales accesos. El terreno cuenta con una superficie aproximada de 252 m², una medida muy funcional para desarrollar una vivienda familiar, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Su ubicación dentro del barrio permite disfrutar de un entorno de casas permanentes, calles arboladas y un clima barrial que transmite seguridad, pertenencia y tranquilidad. A diferencia de otras alternativas, este lote ofrece la posibilidad de proyectar desde cero una casa a medida, eligiendo distribución, estilo, orientación y espacios de acuerdo con las necesidades reales de cada familia. Es una oportunidad para dejar de adaptar la vida a una propiedad ya construida y empezar a diseñar un hogar pensado desde el inicio. La zona de De Vicenzo Grande se destaca por su crecimiento sostenido, buena conectividad con Del Viso, Pilar, Panamericana Ramal Pilar, Ruta 8 y centros comerciales cercanos. Es una opción atractiva tanto para quienes buscan vivir en un entorno residencial como para quienes desean resguardar valor en tierra, dentro de una zona con demanda constante. Principales atributos: Lote de aproximadamente 252 m². Barrio abierto residencial. Sin expensas. Entorno tranquilo y familiar. Ideal para vivienda permanente o inversión. Buena conexión con accesos y servicios. Zona con crecimiento y consolidación urbana. Una oportunidad concreta para quienes buscan tierra, ubicación y potencial en un © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada8 min · 515 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada9 min · 564 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada11 min · 693 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico8 min · 538 m
Plaza Dr. Rene Favaloro15 min · 929 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chaco Golf Club al 200 - Barrio De Vicenzo Grande - Pilar, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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