Terreno en venta en De Vicenzo C.C.
Terreno en venta
USD 210.000

Terreno en venta en De Vicenzo C.C.

Terreno - de Vicenzo Grande

Jockey Club al 2200 · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en De Vicenzo C.C., 400 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 525 contra USD 214 de la mediana (+145,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 214
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en De Vicenzo C.C.

Descripcion

Excelente terreno en venta con un gran potencial de desarrollo. Ubicado en una zona con muy buenas posibilidades de crecimiento, este lote cuenta con dos locales comerciales en planta baja (sin subdividir), ambos con baño y dos cocheras. En la segunda planta se encuentran tres monoambientes a terminar, y en la tercera planta una amplia terraza con múltiples opciones de aprovechamiento. Además, en el fondo del terreno hay una casa para refaccionar, con un dormitorio y un baño. Se vende todo en conjunto, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes busquen un proyecto con gran proyección en la zona. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.935/mes

Necesitas ingresos por $ 7.331.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada10 min · 662 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada11 min · 715 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico8 min · 499 m
Plaza Dr. Rene Favaloro12 min · 792 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jockey Club al 2200, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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